＜ＨＭ＞香川で家を建てるなら？２軒目＜工務店＞

1 名前： お遍路さん 投稿日： 2006/11/21(火) 19:42:07 ID:sbVMDJIg [ e133250.ppp.asahi-net.or.jp ]

＜ＨＭ＞香川で家を建てるなら？２軒目＜工務店＞【直前スレ】
http://sikoku.machi.to/bbs/read.pl?BBS=sikoku&KEY=1112976227
（移転予定先）http://machibbs.net/~tyousan/1112976227.html

391 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/11/16(日) 23:42:22 ID:uQ6emyp2 [ KHP059141025117.ppp-bb.dion.ne.jp ]

>>371
ウッドホーム、大手と比べて…って書いてあるけど、
ウッドホームってアイフルの子会社？関連会社？だったような…

住んではないから詳しい話はわからないけど…

392 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/11/21(金) 23:53:12 ID:JLc8XZwc [ softbank220045111056.bbtec.net ]

善工務店，いいよ

393 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/11/23(日) 20:22:25 ID:mV90iwRE [ softbank220045112109.bbtec.net ]

三協はどうですか？
詳しいかたお願いします。

394 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/11/24(月) 01:04:55 ID:Gn5N42s. [ cm244.hic8.catvnet.ne.jp ]

>>390
校区問題がまだ解決してないってこと？栗林小じゃなきゃ苦しいね。

395 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/11/25(火) 18:18:46 ID:hi0tyixw [ TMNfa-01p4-195.ppp11.odn.ad.jp ]

>>394
穴吹が押し切ったのか、
販売広告ではないのでイメージ写真で栗林小を載せるのは問題ないから載せたのか
いろいろ気になったので。

396 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/11/25(火) 23:11:52 ID:EhooGtd. [ cm250.cavy27.catvnet.ne.jp ]

>>394
あの場所が栗林校区から外れるのは考え難いので
どこか他の場所が割を食うかも。

397 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/11/26(水) 20:39:15 ID:uJgrraps [ host070.ip102.stnet.ne.jp ]

西に住んでるんですが、富山総合建築とかいう工務店はどんな感じでしょうか？

398 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/11/26(水) 21:03:31 ID:GcV6CP1o [ cm244.hic8.catvnet.ne.jp ]

>>364
ciicというページで経営情報が見れる場合があるので参考にしては。

399 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/12/06(土) 21:40:09 ID:aQq6EvUs [ cm244.hic8.catvnet.ne.jp ]

住まいの結婚相談所というマッチングサービスがあることを最近知ったのですが、
ここを利用した方はいらっしゃいませんか？
客は３万円で工務店側は契約金額の５％を報奨金として払うみたいです。
これで本当に質の高い工務店を紹介してもらえるのか知りたいです。

400 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/12/06(土) 23:29:10 ID:04Zp3CPc [ p7067-ipbfp301kagawa.kagawa.ocn.ne.jp ]

>>399
仕組み的に、施主が３万円払って、工務店が支払う契約金額の5％も結局
施主が負担することになるだろうし、あまりイイモノとは思えないので
すけど。

401 名前： 399 投稿日： 2008/12/07(日) 19:23:27 ID:MwwoeZMk [ cm244.hic8.catvnet.ne.jp ]

>>400
そうなんですよね。でも工務店の普段の営業コストもタダじゃないし、
契約確実な見込客を紹介してくれるなら金を払う価値があるかもしれない。
客からみても、住宅業界は悪質な業者が多すぎるんでビジネスモデルとして
アリかもと思うんですが、実際にうまく行っているものなのかどうかが
気になります。

403 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/12/08(月) 00:02:14 ID:tUbqR9TM [ p2117-ipbfp02kagawa.kagawa.ocn.ne.jp ]

万が一、3万払って紹介されたHMや工務店が契約後or建築中に倒産なんかしても、誰がケツを拭くかは少し考えればわかるよね？
それにしても、工務店orHMから5％ってとんでもない金額だわな・・・・
恐らく、建物本体、オプション、エクステリアは紹介手数料に対する最低範囲だろう
2000万なら100万、3000万だったら150万か・・・すげーわなｗ

404 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/12/08(月) 00:45:01 ID:s6MkYUMM [ cm244.hic8.catvnet.ne.jp ]

さすがにたった３万では倒産リスクの保証までは期待できないでしょう。
でも本当にレベルの高い工務店なり建築家なりを確実に紹介して貰えるなら、
私は３万は高くはないと思います。
でもこの５％っていうのが高すぎるんですよね。値引きなんてのは確実に
なくなるだろうし。これじゃブローカーですよね。

405 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/12/09(火) 23:22:53 ID:rPAGVMt6 [ p2117-ipbfp02kagawa.kagawa.ocn.ne.jp ]

技術があっても経営センスまであるとは限らない
Lvの高い低いも請け負った大工によってってのもあるよ
だから坪70万や80万の大手HMでも訴訟問題がある
腕が良いのも大事だけど、まずはその会社の経営状態ってのが一番大事だと思う

406 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/12/10(水) 19:57:37 ID:rSdOykcc [ p1062-ipbf01kagawa.kagawa.ocn.ne.jp ]

>366、>368さん
小比賀工務店は生粋の大工です。
っていうか宮大工です。
数寄屋建築など和風住宅に関しては仕事は一流です（和風しか見たことない）
和風が好きであれば間違いないと思います。が、工期や金額は？？？です。

407 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/12/13(土) 23:58:41 ID:0.lBnZmY [ softbank219028128044.bbtec.net ]

所詮素人が紹介しているだけ
建築のけの字も知らないような人だしね
紹介する会社は倒産危機が高い、勢いのある会社はそんなインチキみたいな
紹介所は相手にしないよ
紹介する建築会社は数社だしね

香川の全ての建築会社や設計事務所を網羅していて、的確に紹介するなら
いいんだけど、所詮利益目的の紹介所

行く必要なし

408 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/12/14(日) 00:06:42 ID:AmNPmN/s [ softbank219028128044.bbtec.net ]

それと、アート不動産のクレバリーは全く駄目
店長がド素人
社長は仲介しかでないし、住宅をしらない
しらないからFCしちゃったんだろうけどね（笑）

で、店長は建築士免許を取るためだけの大学？専門？九州？のどっかの３流以下
ちなみに高校も３流らしい

409 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/12/14(日) 19:30:53 ID:9/fSqcd. [ ca9d69-155.dynamic.tiki.ne.jp ]

>>397
富山総合建築?池の付近のだよね。別に悪い話は聞かないよ。
建築屋の評判は地元の人や不動産屋がよく知ってます。
不動産屋の場合腕がいいかだけでなく、倒産情報も早いので本当に
親身になってくれる業者をさがしたほうがいいですよ。
まあ、紹介料ほしさに紹介してるのが大半ですが。

410 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/12/16(火) 00:40:01 ID:2ishexNM [ cm244.hic8.catvnet.ne.jp ]

私が土地を買った不動産屋はあまり知らなくて意外でした。
評判がいいところは？と聞いたからかも知れませんが。
悪い噂なら、坪単価の安さを前面に出してるとこは気を付けた方が
良いみたいです。

411 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/12/18(木) 22:05:13 ID:Sb8JnRTE [ p3018-ipbfp201kagawa.kagawa.ocn.ne.jp ]

やっぱウッドホームっしょ
岡山ではやはり苦戦してるみたいやけど

412 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/12/19(金) 19:43:51 ID:csbIBsFc [ TMNfa-01p3-64.ppp11.odn.ad.jp ]

08/12/19 19:00 ダイア建設当社の民事再生手続開始の申立に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20081219/5f0eaf/140120081219043639.pdf

413 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/12/19(金) 20:47:33 ID:qAZpPGk6 [ softbank221080170006.bbtec.net ]

香川に進出してる工務店で徳島に本社がある工務店。
良いのかな？？

徳島の評判とか？

414 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/12/20(土) 16:18:13 ID:KzHp98vo [ p3018-ipbfp201kagawa.kagawa.ocn.ne.jp ]

田中と桜で検討中ですが、どんなでしょうか。

担当者によって対応や評判も変わるんでしょうかね

415 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/12/20(土) 20:13:10 ID:RS7kyUpw [ ca9d6a-122.dynamic.tiki.ne.jp ]

尾本？
無茶してるような気がする。
ほかの業者に決まってて基礎打ったのにそれでも仕事を取るし、
今の時代に外壁がモルタル＋リシンってあんまりじゃないの。
関係ないけど今日車で家に帰ろうとしてたら酷い基礎を発見。
鉄筋のピッチがあまい。立ち上がりの上側がフックがけしてない。

416 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/12/21(日) 16:38:00 ID:3RPodCOI [ ntkgwa072108.kgwa.nt.ftth4.ppp.infoweb.ne.jp ]

>>414
桜は私も最終候補でした。
基礎断熱と遮熱材に納得すれば、お勧めです。
研究熱熱心な若手社長です。
ただ小規模なので、他の施工現場を見るチャンスが少ないかも・・・

417 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/12/21(日) 21:22:48 ID:QzhzUZcg [ softbank221080170006.bbtec.net ]

>>416
桜が最終選考から落ちたのは、なぜなんすか？

418 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/12/21(日) 22:15:01 ID:G5u9W7Z. [ softbank219028128044.bbtec.net ]

>>417
会社が小さすぎるからじゃない？
借入があるかどうか分んないけど、小さい所はどんどん潰れてるし
この会社しかできない特殊な技術があるわけでもないし

個人的には、電話対応も酷かった思いが強い
家族経営？？

419 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/12/22(月) 02:33:59 ID:lh9ZcEhU [ softbank220045254092.bbtec.net ]

シモデンホームってどんなでしょう？
レスをざっと読みましたがほとんど話題に上ってないですね。
建てた方いらっしゃらないでしょうか？

420 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/12/22(月) 13:07:47 ID:lipVGb2c [ i220-220-214-188.s04.a037.ap.plala.or.jp ]

>>413
418さんと同感で、ちゃんとした潰れない会社なら県外であろうが関係ないと思います。
展示場なんて半分以上が県外の会社ですから。メンテやアフターがしっかりしていれば、心配ないかと思いますよ。
つまりは下請けの職人さんが地元なら大丈夫かと。
>>419
シモデンの現場、最近は見ませんねぇ。
国分寺にウベハウスのモデルがあるけど、行った人いますか？
県内で建てているんだろうか・・・

421 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/12/22(月) 16:28:34 ID:Gx9UU0o2 [ ZR171110.ppp.dion.ne.jp ]

桜は僕も最終候補まで残ってました。しかしながら価格で手が届かず、
結局ユニバになりました。

小さいところですが、技術はしっかりしている印象を受けました。
販売の元気いいおじいちゃん（専務？）が、質問にテキパキ答えて
くれるところがよかったかなぁ。

まぁ　あくまで素人判断ですので　参考程度で。

422 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/12/22(月) 18:02:38 ID:f8t2KuW. [ p3018-ipbfp201kagawa.kagawa.ocn.ne.jp ]

田中は？
がいげな家だっけ？

423 名前： テクノ 投稿日： 2008/12/23(火) 01:10:11 ID:PO4uc3Vs [ softbank220045098178.bbtec.net ]

木村建設で家建てたよ。去年。すごく満足。設計方針さえしっかりしていれば、
思いのままの家を立てれますよ。耐震もしっかりしています。国分寺、香川、
三木、円座、屋島、三谷、十河、多肥、林ですてきな家をみかければ大手より
いいよ。おおすめ。内装を含め見た目きれいな家が私のお家のはず・・・。

424 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/12/23(火) 07:37:02 ID:e4WyT4qE [ cm244.hic8.catvnet.ne.jp ]

>>416
桜の遮熱材はどうなんだろう？あれって透湿性全くないよね。
だから現場発泡ウレタンにするしかないということなのかな。
桜にプランの作成をお願いしたら１００万入れてもらわないと無理と
言われたことがある。やっぱり小さいとこは営業体力がないんだろうね。

425 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/12/24(水) 09:57:17 ID:w6PtuNmk [ i60-46-184-115.s04.a037.ap.plala.or.jp ]

ユニバはお気に入りの営業さんが辞めたんで・・・

どうしようか？

426 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/12/24(水) 17:34:54 ID:cl8p3D.A [ p1110-ipad06kagawa.kagawa.ocn.ne.jp ]

＞＞４２５
ユニバで頼むぐらいならテクノストラクチャーのほうがいいような・・・
シモデンホームの見学会言ったけど外部給排水含め標準で坪４０ぐらいらしいよ

427 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/12/25(木) 07:16:05 ID:nAMnsrwY [ cm244.hic8.catvnet.ne.jp ]

テクノストラクチャーはシモデン以外にもやってるから比べたらいいと思うよ。

428 名前： お遍路さん 投稿日： 2008/12/25(木) 22:57:19 ID:Sdbyk/kQ [ i60-46-185-17.s04.a037.ap.plala.or.jp ]

田○は宣伝は上手だけど、実際いろんな他社の現場とあわせて見せてもらったけど、いうほど大したことないですよ。
まわれば、わかります。

430 名前： お遍路さん 投稿日： 2009/01/01(木) 09:42:51 ID:y7prVcLU [ ntkgwa072108.kgwa.nt.ftth4.ppp.infoweb.ne.jp ]

知り合いが日進堂で、注文住宅を建築中です。
尺モジュールで、3.5寸の集成材の柱。
メーターモジュールなら4寸の無垢になるそうです。
建売住宅のイメージが強かったのですが、結構イイ感じです。

431 名前： お遍路さん 投稿日： 2009/01/02(金) 23:08:04 ID:ETg9tdUM [ softbank219028128044.bbtec.net ]

メーターMが標準な工務店はお勧めできない

432 名前： お遍路さん 投稿日： 2009/01/03(土) 22:18:21 ID:VIAyApOU [ cm244.hic8.catvnet.ne.jp ]

日進堂はどちらかと言えば尺が標準だと思ってました。私が検討してた時は
しきりに尺のメリットを強調してましたが。グリーン材やホワイトウッドは
一切使わないって言ってましたし、平均的な在来軸組の無難な選択肢としては
私もおすすめです。（高高の高性能住宅とはいかないみたいですが）
ただし営業や設計担当者次第で家の出来映えが他以上に大きく変わるような
印象を持ちました。納得できればいいんじゃないですかね。

433 名前： お遍路さん 投稿日： 2009/01/03(土) 22:34:02 ID:iik2hQpM [ p5204-ipad13kagawa.kagawa.ocn.ne.jp ]

建築資材には、まだ尺基準が多いから
選択肢の広さの問題じゃないかな。
性能の善悪とは別で。

434 名前： お遍路さん 投稿日： 2009/01/04(日) 15:32:57 ID:wzvkS/jc [ cm244.hic8.catvnet.ne.jp ]

四国間（９５ｃｍモジュール）はどうなんでしょう？
尺とメーターのいいとこ取りな感じがして良さそうな気がしてます。
中庭の標準がこれなんですが、他ではあまり聞きませんね。

435 名前： お遍路さん 投稿日： 2009/01/04(日) 23:31:14 ID:QGitKjzE [ i219-96-239-106.s04.a037.ap.plala.or.jp ]

てか、ただでさえアフター悪いところだのに。
今年は分譲を大規模にやってた会社や社員が百人以上なのに建ててるのは百棟前後の会社なんかは少し考えないとね。
いろんな噂が飛び交ってますよ。

436 名前： お遍路さん 投稿日： 2009/01/05(月) 03:09:27 ID:DE9hWP.o [ p2117-ipbfp02kagawa.kagawa.ocn.ne.jp ]

少ない予算から間取りを考えると尺モジュールのほうがいい
どうしてもメーターモジュールがいいって言うんだったら1部屋減るぐらいの覚悟をしたほうがいい
もしくは収納がほとんど無いとかな
45坪以下で少しでも間取りを良くしたいなら尺、それ以上ならメーターモジュールぐらいに思ったほうがいいかも

437 名前： お遍路さん 投稿日： 2009/01/05(月) 11:08:25 ID:qti4V0VE [ opt-125-215-98-215.client.pikara.ne.jp ]

外壁に悩んでいるのですが、費用、リフォーム代などを考えると、
サイディング、タイル、吹き付けでは、どれが一番得ですか？

438 名前： お遍路さん 投稿日： 2009/01/05(月) 16:27:49 ID:M/of75T6 [ p1185-ipbf08kagawa.kagawa.ocn.ne.jp ]

>395
倒産寸前なので計画も中断かもねwwwww

439 名前： お遍路さん 投稿日： 2009/01/05(月) 22:15:14 ID:wgP00/VM [ ntkgwa072108.kgwa.nt.ftth4.ppp.infoweb.ne.jp ]

>>437
予算があるのであれば、タイルがイイでしょ。
サイディングだったら、せめてセラミック塗装。
尚且つ、光触媒があれば尚良し。
吹き付けは・・・ピンキリですかね？

440 名前： お遍路さん 投稿日： 2009/01/05(月) 23:23:47 ID:MaAvg/LI [ i60-46-185-112.s04.a037.ap.plala.or.jp ]

タイルでも下地の耐久性はサイディングとかわらない。
吹き付けもパワーボードでなければ無塗装サイディングなので同じ。

高い耐久性ならRCにかぎる。金があればだが。

441 名前： お遍路さん 投稿日： 2009/01/06(火) 08:53:19 ID:c0vYpSY2 [ i125-204-165-124.s10.a037.ap.plala.or.jp ]

去年の暮に、日進堂の分譲地が解放されたね。
通常なら坪単価2～3万上乗せして建築条件外すのがセオリーだけど
公示価格のままでOKって同業者に案内してる。
まあ、消費が落ち込むと予想して早めに手を打っただけだと思うけど
こういうことがあると余計な勘繰りをしてしまうな。